.eu
Вход
Регистрация
Качи обява
Ръководства за имоти
Практична информация за търсене, проверка, финансиране и сделка с имот.
Акт 14, Акт 15 и Акт 16 — каква е разликата
Какво означава всеки от трите акта при ново строителство, кой ги издава, кога сградата може да се обитава законно и какви са рисковете при покупка преди Акт 16.
15 септември 2026Депозит при наем — как да се предпазиш от проблеми
Защо депозитът е договорна, а не законова материя, какво трябва да пише в договора, как се прави приемо-предавателен протокол и какво се прави при отказ за връщане.
15 септември 2026Договор за наем — какво трябва да съдържа
Задължителните елементи на договора за наем, какво казва законът за срока и предизвестието, кой поема кои ремонти и защо вписването има значение.
15 септември 2026Какви документи да поискаш при покупка на апартамент
Кои документи се искат при покупка на апартамент, къде се издава всеки, какво доказва и в кой момент се набавя. Плюс допълненията за къща, парцел и наследствен имот.
15 септември 2026Как да купиш апартамент директно от собственик (2026)
Как се намират частните обяви, как се разпознава реална обява и какви са стъпките при покупка директно от собственик — практично ръководство за българския пазар.
15 септември 2026Как да преговаряш за цената на имот
Как се подготвя преговор с реални данни — сравними обяви, оферта за ремонт, предварително одобрение и готовност да се откажеш. Плюс какво не работи.
15 септември 2026Как да провериш имот преди покупка — оглед стъпка по стъпка
Какво се проверява на оглед — вход, влага, дограма, шум, изложение, съседи, околност и бъдещо строителство. Практичен наръчник за първи и втори оглед.
15 септември 2026Какво да провериш преди да наемеш апартамент
Как се проверява квартира и човекът, който я отдава, кои са червените флагове, какви са разходите извън наема и какво се прави в деня на нанасянето.
15 септември 2026Какво да провериш преди да дадеш капаро за имот
Капарото е 10–20% от цената и се дава преди повечето проверки. Ето последователността от проверки, която се прави преди подписа — и клаузите, които връщат парите.
15 септември 2026Комисионата на брокера: колко е, кой я плаща и за какво
Няма законов таван и няма лицензен режим. Комисионата е това, което пише в договора — затова си струва да се знае какво може да пише.
15 септември 2026Как се пише обява, която не изглежда брокерска
Собствениците губят обаждания, защото пишат като агенции. Кои думи отблъскват купувача, който нарочно търси „без посредник".
15 септември 2026Какво да провериш при покупка на ново строителство
Как се проверява инвеститорът, как се обвързват плащанията с етапите, кои клаузи защитават купувача и какво влиза в договора при купуване на зелено.
15 септември 2026Покупка с ипотечен кредит — стъпка по стъпка
Как банката смята, какво е предварително одобрение, колко собствени средства реално трябват, какво се случва при по-ниска оценка и кои са стъпките до нотариуса.
15 септември 2026Предварителен договор за имот — какво трябва да провериш
Какво съдържа предварителният договор, кои клаузи връщат капарото, как се уреждат сроковете и неустойките и защо цената в нотариалния акт е защита.
15 септември 2026Как да разпознаеш дали обявата е от собственик или посредник
Практични признаци в обявата и два въпроса по телефона — със заслуженото уточнение колко струва всеки признак.
4 септември 2026