Правила за публикуване

Версия 1.0 · последна промяна 8 септември 2026 · оператор „Смарт Солюшънс 9612“ ЕООД

DIREKTNO съществува, за да могат хората да намерят имот без посредник. Всичко тук следва от това: обявата трябва да е истинска, имотът да съществува, а човекът отсреща да е този, който казва, че е.

1. Кой може да публикува

• дееспособно лице, навършило 18 години;
• което е собственик, съсобственик със съгласието на останалите, или е надлежно упълномощено;
• с потвърден имейл и потвърден телефон.

Посредник, който предлага чужд имот срещу възнаграждение, не публикува тук. Строителна фирма, която продава свой имот, може — тя е собственик.

2. Имотът

• трябва да съществува и наистина да се предлага;
• една обява — един имот. Няколко апартамента в един вход са няколко обяви;
• ако имотът бъде продаден, отдаден или свален от пазара, обявата се премахва или се актуализира.

3. Данните в обявата

• Цената е тази, на която имотът наистина се предлага. Не се пише занижена цена, за да се получат обаждания.
• Местоположението е действителното. Не се посочва съседен, по-желан район.
• Площта е действителната, в квадратни метри.
• Етажът и видът отговарят на истината.
• Скритите обстоятелства, които биха повлияли съществено на решението, се посочват.

Заглавието описва имота. Не се пишат думи с главни букви за привличане на внимание, повтарящи се удивителни знаци и ключови думи, които нямат общо с имота.

4. Снимките

• трябва да са на същия имот;
• трябва да имаш право да ги използваш — направени от теб или с разрешение на автора им;
• не се качват снимки, свалени от друга обява, от сайт на агенция или от каталог;
• по възможност не се показват хора, документи, номера на автомобили и други лични данни на трети лица.

При качване снимките се записват наново без EXIF — данните за местоположение и за устройството отпадат автоматично.

5. Данните за връзка

• телефонът е твой и е работещ;
• показването на телефона в обявата се избира от теб;
• не се публикуват чужди телефони и чужди имейли.

6. Какво не се публикува

• несъществуващ имот или обява с цел събиране на контакти;
• посредническа услуга, представена като частна обява;
• скрита реклама на друга услуга или сайт;
• противоправно съдържание;
• съдържание, което нарушава чужди права — авторски, върху марка или върху лични данни;
• дискриминационни условия — по признак раса, произход, религия, пол, увреждане, възраст или семейно положение;
• обидно, заплашително или уронващо съдържание;
• дублиращи се обяви за един и същ имот;
• повторно подаване на вече отказана обява без отстраняване на причината.

7. Какво следва при нарушение

Мярката се преценява според тежестта. Възможните действия и техните основания са описани в Политиката за модериране.

При отказ или премахване получаваш съобщение с конкретната причина — не общо позоваване на „нарушение на правилата“ — и указание какво да поправиш, когато поправка е възможна.

8. Декларацията при подаване

При подаване на обява потвърждаваш следното:

Записват се версията на тази декларация, версията на настоящите правила и моментът на подаването. Това е нужно, за да е ясно по-късно какво точно е било потвърдено.

9. Промени

Правилата носят номер на версия и дата. Промените важат за обяви, подадени след влизането им в сила.