София › Полигона

Колко струва жилище в Полигона, София

Числата отдолу са от обявите, които четем всеки ден — всички, не само нашите. Медиана, не средно: една обява за милион сред двайсет по двеста хиляди мести средното с трийсет процента.

Продажба

2 718 €/кв.м

Сметнато от 284 обяви в района; типичното жилище е 115 кв.м.

Наем

10.0 €/кв.м на месец

Сметнато от 111 обяви под наем.

Доходност

2.98 % на година

Купен днес и даден под наем, се изплаща за 34 години. Без разходите и празните месеци би било 4.42%.

Средното за София е 2 620 €/кв.м. Полигона е с 4% над него — 42-и по цена от 150 района с достатъчно обяви.

По-евтино Левски · 2 717 €/кв.м По-скъпо Бояна · 2 734 €/кв.м

Колко струва цял апартамент или къща в Полигона

Цената е за ЦЕЛИЯ имот — медианата на обявените цени, не цена на стая. „Едностаен" е апартамент с една стая, кухня и баня. Обяви с площ или цена на кв.м далеч извън обичайното за вида не се броят. Показват се само видовете с поне осем обяви в района — под това число медианата описва няколко обяви, не пазар.

Жилище	Цена на целия имот (медиана)	Цена на кв.м	Типична площ	Обяви
Двустаен апартамент	200 000 €	2 794 €/кв.м	71 кв.м	56
Тристаен апартамент	315 000 €	2 561 €/кв.м	124 кв.м	74
Четиристаен апартамент	465 000 €	2 925 €/кв.м	175 кв.м	17

Половината жилища за продажба в Полигона са обявени под 305 000 € за целия имот; типичната площ е 115 кв.м. Жилище с такава площ се дава под наем за около 1 150 € на месец.

Как е сметнато: взимаме всяка обява за жилище в района с цена и квадратура, делим едното на другото и вземаме средната по големина. Големите нежилищни имоти се броят отделно, за да не развалят числото. Пазарът се описва от ВСИЧКИ обяви — включително агенционните; в списъка по-долу показваме само тези от собственици.