София › Захарна фабрика

Колко струва жилище в Захарна фабрика, София

Числата отдолу са от обявите, които четем всеки ден — всички, не само нашите. Медиана, не средно: една обява за милион сред двайсет по двеста хиляди мести средното с трийсет процента.

Продажба

2 696 €/кв.м

Сметнато от 33 обяви в района; типичното жилище е 67 кв.м.

Наем

8.2 €/кв.м на месец

Сметнато от 23 обяви под наем.

Доходност

2.39 % на година

Купен днес и даден под наем, се изплаща за 42 години. Без разходите и празните месеци би било 3.67%.

Средното за София е 2 621 €/кв.м. Захарна фабрика е с 3% над него — 47-и по цена от 150 района с достатъчно обяви.

По-евтино Симеоново · 2 692 €/кв.м По-скъпо Хаджи Димитър · 2 702 €/кв.м

Колко струва цял апартамент или къща в Захарна фабрика

Цената е за ЦЕЛИЯ имот — медианата на обявените цени, не цена на стая. „Едностаен" е апартамент с една стая, кухня и баня. Обяви с площ или цена на кв.м далеч извън обичайното за вида не се броят. Показват се само видовете с поне осем обяви в района — под това число медианата описва няколко обяви, не пазар.

Жилище	Цена на целия имот (медиана)	Цена на кв.м	Типична площ	Обяви
Двустаен апартамент	149 000 €	2 372 €/кв.м	67 кв.м	16
Тристаен апартамент	178 000 €	2 704 €/кв.м	70 кв.м	10

Половината жилища за продажба в Захарна фабрика са обявени под 150 000 € за целия имот; типичната площ е 67 кв.м. Жилище с такава площ се дава под наем за около 550 € на месец.

Как е сметнато: взимаме всяка обява за жилище в района с цена и квадратура, делим едното на другото и вземаме средната по големина. Големите нежилищни имоти се броят отделно, за да не развалят числото. Пазарът се описва от ВСИЧКИ обяви — включително агенционните; в списъка по-долу показваме само тези от собственици.