София › Изгрев

Колко струва жилище в Изгрев, София

Числата отдолу са от обявите, които четем всеки ден — всички, не само нашите. Медиана, не средно: една обява за милион сред двайсет по двеста хиляди мести средното с трийсет процента.

Продажба

4 153 €/кв.м

Сметнато от 112 обяви в района; типичното жилище е 110 кв.м.

Наем

10.9 €/кв.м на месец

Сметнато от 119 обяви под наем.

Доходност

2.05 % на година

Купен днес и даден под наем, се изплаща за 49 години. Без разходите и празните месеци би било 3.14%.

Средното за София е 2 620 €/кв.м. Изгрев е с 58% над него — 4-и по цена от 150 района с достатъчно обяви.

По-евтино Изток · 4 018 €/кв.м По-скъпо Яворов · 4 190 €/кв.м

Колко струва цял апартамент или къща в Изгрев

Цената е за ЦЕЛИЯ имот — медианата на обявените цени, не цена на стая. „Едностаен" е апартамент с една стая, кухня и баня. Обяви с площ или цена на кв.м далеч извън обичайното за вида не се броят. Показват се само видовете с поне осем обяви в района — под това число медианата описва няколко обяви, не пазар.

Жилище	Цена на целия имот (медиана)	Цена на кв.м	Типична площ	Обяви
Двустаен апартамент	275 000 €	4 176 €/кв.м	72 кв.м	15
Тристаен апартамент	410 000 €	3 938 €/кв.м	110 кв.м	34
Четиристаен апартамент	850 000 €	4 551 €/кв.м	176 кв.м	16
Многостаен апартамент	865 000 €	4 179 €/кв.м	186 кв.м	8

Половината жилища за продажба в Изгрев са обявени под 430 000 € за целия имот; типичната площ е 110 кв.м. Жилище с такава площ се дава под наем за около 1 200 € на месец.

Как е сметнато: взимаме всяка обява за жилище в района с цена и квадратура, делим едното на другото и вземаме средната по големина. Големите нежилищни имоти се броят отделно, за да не развалят числото. Пазарът се описва от ВСИЧКИ обяви — включително агенционните; в списъка по-долу показваме само тези от собственици.