ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! Частично обзаведен 3-стаен след основен ремонт

Описание

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! Частично обзаведен 3-стаен след основен ремонт (2026 г.), кв. Младост-1 Адрес: гр.Варна, кв. Младост, бл.103, вх.7а, ет.2 Конструкция на сградата: Железобетонна, тухлена зидария; Етажност: етаж втори от седем, две жилища на етаж; Въвеждане в експлоатация: 1992 г. Стълбищна клетка: мозайка; Площ: апартамент 73,70 кв.м., таванско пом. 6,70 кв.м., избено пом. 5,46 кв.м., ид.части: 14,04 кв.м. Обща площ: 99,90 кв.м. Разположение: Изток-Запад., вътрешно жилище; Разпределение на жилището: три стаи (две спални и дневен тракт), баня, отделно тоалетна; Ориентация на стаите: - Изток: дневен тракт с балкон, - Запад: две спални с два балкони; голям балкон–3,80м/1,40м (подготвен за патио); Отопление: - от ТЕЦ, с хоризонтална тръбна система и изнесен топломер на стълбищната площадка (2022 г.); Климатици: 2026 г. („Daikin”); Жилището е изключително топло – вътрешно, без калканни стени. Основно обновяване (2026 г.): Дограма: нова, PVC; Баня: пълно обновяване, ново оборудване; Климатици: в трите стаи монтирани „Daikin“, Водомери: - студена и топла вода с дистанционно отчитане; Кухня: нова, нови уреди (без хладилника -употребяван, чист в отлично състояние, два компресора); Мебели: дневен тракт и малка спалня - нови. Втора спалня – необзаведена. Документите на обзавеждането - организирани в папки; Паркет: в трите основни помещения - буков, изциклен, лакиран; Резервен: 1 кв.м.; Гранитогрес: в двете санитарни помешения, коридора и балконите. Врати: Две входни; Интериорни: от строителството на сградата, подновени с авто-емайл лак. Завеси: нови; Осветителни тела: нови; Забележка: Наличната инфраструктура на жилището позволява голямата спалня (необзаведена) да се преустрои в дневен тракт, а настоящия такъв - втора спалня и отделно сервизно помещение (килер); Документи: 1. НА за собственост: м.март 1992 г.; 2. Скица от АГКК; 3. Проектантска таблица с площообразуването на сградата (вкл. идеалните части); 4. Проект на разпределението на втория и избения етаж на сградата (заверено ксерокопие от кметство „Младост“) 5. Данъчна оценка Екстериор: - Изток: малка паркова зона с големи дървета, осветена детска площадка; - Запад: озеленен участък, големи дървета, шарена сянка през летния сезон; Паркоместа: безплатни общински; Търговска, транспортна и образователна инфраструктура: - Търговски център (2) - 300 м.; Мебелна палата – 400 м; Мол "Делта планет"-400 м; Автомивки (2) – 400 м; - Спирка на градския транспорт – 100 м. - Детска градина с яслена група –300 м.; - Основно училище и средна професионална гимназия - 300 м.; - Втора детска градина - 500 м.; Паркова среда: - парк „Младост-1“ с кафе-ресторант „Маестро“ - 300 м; - парк-музей „Вл.Варненчик“-400 м Достъпа до посочените обекти, с изкл. на парк „Вл.Варненчик“, се осъществява без пресичане на главен път. Жилището е готово за незабавно нанасяне. Важно! 1. ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА БЕЗ ПОСРЕДНИК. Моля агенции да не копират обявата. Огледи с брокери се извършват САМО ако имат конкретен купувач и не дължа комисионна. 2. Огледи само: понеделник-петък, след предварителна уговорка;